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贷款买房流程有哪些?贷款买房需要哪些资料?

发布于 2019-10-10 14:16快速贷款
贷款买房流程有哪些?贷款买房需要哪些资料?简单金搜小编带大家了解:首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件

贷款买房流程有哪些?贷款买房需要哪些资料?简单金搜小编带大家了解:

一、了解征信情况

首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

二、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

三、准备贷款所需的资料

1、身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;

2、户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

3、婚姻证明,也就是结婚证、离异证等;

4、工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;

5、收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

6、查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您有没有房子,如有为几套之类的,要这要自己去房管部门办理;

7、银行所需的其他资料。

四、签订贷款合同

符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

五、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

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