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买房贷款银行一般会查询哪些方面的条件?贷款人需要满足哪些条件?

发布于 2019-12-03 10:11快速贷款
买房贷款银行一般会查询哪些方面的条件?贷款人需要满足哪些条件?简单金搜小编带大家了解:

买房贷款银行一般会查询哪些方面的条件?贷款人需要满足哪些条件?简单金搜小编带大家了解:

1、贷款人年龄方面

基本所有银行都要求,借款人年龄为18-65周岁。另外一般而言,进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行喜欢的群体。年龄过大,以及18岁以上的,贷款不通过的可能性非常高。

2、贷款人职业角度

从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定,银行也更喜欢放款给这类优质客户,而没有稳定工作或收入不高的群体,贷款一般容易受阻。

3、共同贷款人数影响

有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此,在共同贷款时,银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素,一般同贷人直接影响贷款申请。

4、二手房的房龄

购买二手房银行会一定会审查房龄的,如果房龄比较大,银行会直接选择绝对贷款申请。多数银行的主要评估标准是:房龄+贷款年限≤50年目前贷款情况普遍不乐观的情况下,高房龄的住房贷款审批也会加剧难度,因此,购买二手房也要注意房龄!

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